プレール天王洲アイル弐番館

  • 東京都品川区東品川三丁目

  • りんかい線 / 天王洲アイル駅 徒歩6分

  • 2002年築 / 9階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

44.9
フェア

推定相場価格より5.9%割高

販価
2,900万円
134.6万円/㎡
相場
2,739万円
127.1万円/㎡
1,783
2,420
3,057
3,694
AI査定結果
推定相場価格
2,739万円
127.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,420万円〜3,057万円
112.4万円/㎡〜141.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月15日
プレール天王洲アイル弐番館
2,900万円（134.6万円/㎡）/ 7階 / 21.54㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は113.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（134.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/142,900万円134.6万円7階 21.54㎡ 1K-
2026/03/133,150万円100.6万円2階 31.31㎡ 1R-
2026/02/253,200万円102.2万円2階 31.31㎡ 1R-
2026/02/093,200万円102.2万円2階 31.31㎡ 1K西
2025/12/243,480万円114.0万円3階 30.53㎡ 1K-
2025/09/222,900万円134.6万円6階 21.54㎡ 1K-
2025/07/092,350万円109.1万円5階 21.54㎡ 1K-
2025/07/013,480万円114.0万円4階 30.53㎡ 1R-
2025/04/263,580万円117.3万円3階 30.53㎡ 1R-
2025/04/182,350万円109.1万円6階 21.54㎡ 1K-
2025/03/282,600万円99.7万円2階 26.08㎡ 1K南
2025/03/083,580万円117.3万円4階 30.53㎡ 1R西
2024/07/242,280万円106.1万円2階 21.49㎡ 1K南
2024/06/042,390万円111.0万円2階 21.54㎡ 1K西
2024/06/022,490万円115.6万円2階 21.54㎡ 1K西
2024/05/012,480万円115.4万円2階 21.49㎡ 1K南
2024/04/012,490万円115.6万円3階 21.54㎡ 1K北
2024/02/162,560万円118.8万円4階 21.54㎡ 1K西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は117.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（134.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
プレール天王洲アイル弐番館
品川区東品川三丁目
天王洲アイル駅6分 2,900万円134.6万円21.54㎡1K7階 / 9階建 -2002年80戸RC
2026/04/03アイディ西小山
品川区小山五丁目
西小山駅1分 2,350万円127.1万円18.49㎡1K2階 / 4階建 -2002年30戸RC
2025/05/11ガラ・ステージ目黒不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅4分 3,080万円124.6万円24.72㎡1K9階 / 12階建 -2002年55戸SRC
2024/11/09ロイヤルパレス目黒
品川区西五反田三丁目
不動前駅5分 2,090万円104.4万円20.02㎡1K3階 / 11階建 北西2000年48戸SRC
2025/02/10ルーブル武蔵小山弐番館
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅6分 2,810万円137.3万円20.47㎡1K4階 / 4階建 南2007年48戸RC
2025/10/21ミリオンプラザ目黒駅前
品川区上大崎三丁目
目黒駅4分 2,700万円133.0万円20.3㎡1K7階 / 11階建 南2004年41戸SRC
2025/05/15ワールドパレス武蔵小山II
品川区小山三丁目
武蔵小山駅4分 2,680万円112.8万円23.76㎡1K4階 / 10階建 北西2001年38戸RC
2024/12/07クレアシオン目黒不動前
品川区西五反田三丁目
不動前駅3分 2,600万円115.9万円22.43㎡1K9階 / 10階建 -2004年41戸RC
2026/04/08パークウェル白金
品川区上大崎一丁目
目黒駅6分 3,000万円136.2万円22.03㎡1K10階 / 10階建 北2000年38戸SRC
2023/11/26ルーブル武蔵小山
品川区小山二丁目
武蔵小山駅4分 2,370万円117.0万円20.25㎡1K4階 / 6階建 北2006年36戸RC
2026/02/26ジョイシティ目黒
品川区西五反田五丁目
不動前駅3分 3,000万円118.5万円25.32㎡1K10階 / 12階建 北東2001年40戸SRC
2026/01/22アーバイル武蔵小山
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅8分 2,150万円107.0万円20.1㎡1K2階 / 4階建 -2005年32戸RC
2025/05/11ヴェルト目黒西
品川区西五反田三丁目
不動前駅3分 2,280万円120.6万円18.9㎡1K6階 / 9階建 -2003年57戸RC
2025/06/25プレール武蔵小山弐番館
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅7分 2,280万円111.5万円20.44㎡1K4階 / 12階建 -2000年43戸SRC
2026/03/02パレステュディオ目黒東
品川区東五反田五丁目
五反田駅8分 2,980万円135.4万円22.01㎡1R5階 / 10階建 東2001年72戸SRC
2024/03/25LAアース西小山
品川区荏原六丁目
西小山駅9分 2,580万円103.6万円24.9㎡1K1階 / 7階建 東2006年32戸RC
2026/04/14プレール目黒リバーサイド
品川区西五反田三丁目
五反田駅6分 2,880万円142.5万円20.21㎡1K9階 / 12階建 -2001年34戸SRC
2025/08/21プレールミホカテリーナ武蔵小山
品川区西中延一丁目
戸越銀座駅9分 2,200万円111.4万円19.74㎡1K9階 / 11階建 -1998年40戸SRC
2024/12/02アヴィニティー品川戸越
品川区荏原六丁目
荏原中延駅10分 2,180万円108.3万円20.13㎡1K12階 / 13階建 西2006年37戸RC
2023/12/11SYNEXSHINAGAWAEBARA
品川区荏原六丁目
荏原中延駅8分 2,500万円102.2万円24.46㎡1R5階 / 11階建 -2007年39戸RC
2025/08/23エクセリア旗の台
品川区旗の台六丁目
旗の台駅5分 2,098万円109.5万円19.16㎡1K10階 / 14階建 南東2002年75戸SRC
2026/02/20パレステュディオ五反田
品川区西五反田七丁目
五反田駅8分 2,500万円112.7万円22.19㎡1K9階 / 13階建 南東2001年36戸SRC
2025/04/26ガラ・シティ五反田
品川区西五反田七丁目
五反田駅8分 3,280万円128.1万円25.6㎡1R12階 / 13階建 -2004年70戸SRC
2025/09/19エクシム荏原中延
品川区荏原六丁目
荏原中延駅9分 2,100万円101.7万円20.65㎡1K4階 / 13階建 -2004年41戸SRC
2025/10/24ステージファースト武蔵小山
品川区荏原二丁目
戸越銀座駅5分 2,450万円127.9万円19.16㎡1K9階 / 11階建 南西1997年37戸SRC
2024/01/30パレステュディオ品川不動前
品川区西五反田六丁目
不動前駅7分 2,380万円114.0万円20.88㎡1K3階 / 4階建 南2007年37戸RC
2025/09/16ステージファースト武蔵小山2
品川区西中延一丁目
戸越銀座駅8分 1,980万円103.1万円19.2㎡1K5階 / 10階建 東2004年37戸RC
2025/12/09トーシンフェニックス五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅3分 2,600万円115.3万円22.55㎡1K2階 / 9階建 -2005年87戸RC
2024/04/22セントエルモ戸越銀座
品川区荏原一丁目
戸越銀座駅5分 2,480万円104.0万円23.85㎡1K3階 / 6階建 北東2006年49戸RC
2026/03/30ステージファースト戸越銀座
品川区平塚三丁目
戸越銀座駅4分 2,450万円105.6万円23.2㎡1K5階 / 8階建 -2005年44戸RC
2025/07/08サンテミリオン品川戸越
品川区平塚二丁目
戸越銀座駅4分 2,400万円133.3万円18.01㎡1K7階 / 11階建 -2000年61戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、品川区では39.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（134.6万円）は品川区の平均と比較して5.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
113.3万円/㎡
前年比+7.2%
品川区
142.2万円/㎡
前年比+39.6%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレール天王洲アイル弐番館
所在地東京都品川区東品川三丁目
交通りんかい線天王洲アイル駅徒歩6分
築年月2002年
階数9階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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